利 用 規 則
この利用規約（以下「本規約」といいます）は、株式会社Pasona art now（以下「当社」といいます）が運営するSTAR RISE TOWER（以下「本施
設」といいます）の利用に関する諸事項を定めたものです。本施設の利用にあたっては、本規約に同意のうえ仮予約、利用申込及び利用をしてくだ
さい。なお、第１条に規定する仮予約申込がなされた時点、または第２条に規定する「施設利用申込書」の提出がなされた時点で、本規約に同意さ
れたものとみなします。
第１条（仮予約）
1.本施設の利用を希望される方（法人、団体または個人を指し、以下「利用希望者」といいます）は、事前に当社規定の方法にて、次の各号に定め
る事項を明示のうえ仮予約申込を行うものとします。仮予約申込の受取時点をもって仮予約の成立とします。
① 会社名、ご担当者氏名、ご連絡先電話番号、メールアドレス
② 利用希望日
③ 利用希望施設
④ 利用目的
⑤ 利用決定の期日（目安）
2.仮予約申込の受付は、利用希望日（利用希望日が数日に渡る場合は当該利用日の初日）の180日前より開始します。
但し、181日より前の日程については、当社担当者との相談の上、受付期間を決定するものとします。
3.当社は、仮予約成立の日から起算して７日間（以下「仮予約期間」といいます）、仮予約の対象となる本施設の各施設（以下「対象施設」といいま
す）の仮押さえをするものとします。
4.仮予約期間中第２条に定める利用申込がなされなかった場合、また、利用希望者が提示した第１項①の連絡先へ連絡がつかない場合は、仮予約期
間が経過した時点で仮予約は取り消しとなります。
5.① ご利用希望日にすでに仮予約が入っていた場合、利用希望者が別途申し込みをすることにより、キャンセル待ちをすることができます。
② 前号の場合、利用希望者はキャンセル待ちを希望する旨及び第１項記載の事項を当社所定の方法で通知するものとします。
③ 先行予約者の仮予約が取り消された場合、当社が次順位のキャンセル待ちの利用者希望者にその旨を通知します。当社が通知した時点で当社
と当該利用希望者の間で仮予約が成立し、当該時点から第３項の仮予約期間が開始するものとします。
第２条（利用申込）
1.利用希望者は、仮予約期間中に、当社指定の「施設利用申込書」に必要事項を記入、押印のうえ、当社に提出するものとし、当社から申込受諾の
連絡（電子メール、書面等当社所定の方法によります。）を発信した時点での利用契約の成立とします。
2.当社は、利用希望者が次の各号のいずれかに該当する場合は施設利用申し込みをお断りすることがあります。
① 利用希望者が届け出た連絡先において連絡が取れない場合
② 利用希望者が届け出た情報に虚偽またはこれに類する不正確な内容が含まれている場合
③ 施設の利用目的や利用内容等が本施設の仕様等に適さないと当社が判断した場合
④ 利用希望者が、過去に利用希望者の責に帰する事由により本施設の利用の停止または拒否されたことがある場合、反社会勢力に関係している
場合など、当社が本施設の利用を承諾すべきでないと判断した場合
⑤ その他、当社が不適当と認めた場合
3.当社は、第３条に定める利用料金の総額３０%を申込金として申し受けます。
4.利用者は当社に対し、前項に定める申込金を、第１項に定める利用申込がされた日から起算し１４日以内に当社指定の銀行口座に振り込みにより
支払うものとします。振込手数料は利用者のご負担とします。
第３条（施設の利用料金及び利用時間）
1.施設の利用料金及び利用時間は、次の各号及び本規約別紙「STAR RISE TOWER 使用料金表」のとおりとします。
① 施設利用に伴う料金は、会場使用料（基本料金・延長料金）及び付帯料金です。
② 基本料金には、基本照明及び空調の使用料が含まれています。
③ ２２：００～９：００に会場をご利用される場合、通常料金より１５％割増とさせて頂きます。但し、日程や時間によっては対応出来ない場
合もございますので予めご了承くださいませ。
④ 準備、設営、リハーサル、撤去等で施設をご利用の場合、１開催につき２日までは設営・撤去日用の料金として会場使用料を２０％割引させ
て頂きます。３日目以降は本番日と同じ正規料金となります。
2.利用者は、利用契約に基づく利用料金から第２条第４項に基づき利用者が当社に支払った申込金を差し引いた金額（以下「残金」といいます）
を、本施設利用開始日の１４日前までに当社指定の銀行口座に振り込みにより支払うものとします。振込手数料は利用者のご負担とします。
3.支払い済みの施設利用料金等の他に、施設利用料金や、追加付帯料金等の諸費用が発生した場合は、当社は利用者に対し、利用実績に応じた金額
を施設利用後に請求しますので、利用者は請求書に記載の期日までに当社指定の銀行口座に振り込みにより支払うものとします。振込手数料は利
用者のご負担とします。
第４条（利用契約の変更及びキャンセル）
1.利用契約成立後、利用者によるキャンセル、利用日または施設の変更については、第２条及び第５条にて決定した利用内容の税込金額相当分を対
象に、下記のとおりキャンセル料を申し受けます。
当日~30日前：100%
31日前~60日前：80%
61日前~90日前：50%
91日前~：30%
2.前項のほか、利用者の要請により当社が備品及、設備、サービス、スタッフ等の発注を行っていた場合には、当該発注等のキャンセルに伴い生じ
た費用を請求いたします。
第５条（事前打合せ）
1.利用者は、利用契約成立後、当社担当者とスケジュール、プログラム、対象施設の設営、設備等、詳細の打合せ（以下「事前打合せ」といいま
す）を行うものとします。なお、本施設利用にあたり、本施設の施工を必要とする場合は、利用者は当社担当者に対し、施工図、仕込み図、電気
配線図、施工業者、関連業者リスト、タイムテーブル等を提出するものとします。
2.利用者は、本施設利用後に特別な清掃や産業廃棄物の排出及び処分が必要となる場合は、事前打合せ時に申し込むものとします。これに係る費用
として、利用者がその実費を負担するものとします。
3.本施設利用催事の内容によってはご利用をお断りする場合もありますので、利用者は当社担当者との間で、事前打合せ及び利用施設の下見等綿密
に行うものとします。
第６条（関係諸官庁への届出）
1.利用者は、第５条に定める事前打合せ完了後、自らの責任により必要に応じて次項に定める関係諸官庁に各種届出を行うものとします。
2.本施設は芝消防署、みなと保健所、愛宕警察署を管轄諸官庁とします。
第７条（管理責任者の届出）
利用者は、本施設利用にあたり管理責任者を選任し、事前に当社に届け出るものとします。また、利用者は次の各号に定める事項について責任を負
うものとします。
① 本施設利用期間中は必ず管理責任者を本施設に常駐させ、本施設利用にあたっての管理責任を負うものとします。
② 諸道具類の搬入にあたっては、壁面、床等に養生を行うよう管理責任を負うものとします。
③ 入場者の受付、人員整理、誘導、対象施設の警備、整理、楽屋等での事故防止責任を負うものとします。
第８条（禁止事項及び利用条件等）
1.利用者は、本施設利用にあたり、次の各号のいずれかに該当する行為をしてはなりません。
① 施設内及びエレベーター等含め、指定場所以外への看板、ポスター等の設置又は掲示する行為
② 危険物、腐敗物、重量物を持込む行為
③ 盲導犬・介助犬・聴導犬以外の生体を持込む行為
④ 指定の場所以外で喫煙する行為
⑤ 建物外観、本施設内（共用部を含む）や対象施設内へのテープ貼りや釘打ちをする行為
⑥ 施工、搬入出の際、指定場所以外の場所への物品等を放置する行為
⑦ 指定の搬入搬出口以外での施工品、商品、什器等を搬入出する行為
⑧ 周辺道路等への路上駐車や違法駐車等をする行為
⑨ 周辺道路等で集会、大声で会話等をする行為
⑩ 本施設及び本施設のあるビル全館における火器類を使用する行為
⑪ 本施設の共用部を専有する行為
2.利用者は、本施設利用にあたり、次の各号に定める利用条件を確認、遵守するものとします。
① 持込みパネルや幕類は、防炎加工済のものをご使用ください。
② 持込み器具等は利用者の管理のもとに、催事終了後は速やかに撤去してください。
③ 使用後の付帯設備は、スタジオ担当者の指示に従い点検確認後、所定の収納場所にお戻しください。
④ 使用後は利用者にて清掃して頂き、使用期間中に発生したゴミはお持ち帰りください。なお、特別に清掃の必要が生じた場合には別途清掃費
を申し受けます。
⑤ 大きな音を出す場合は事前に当社担当者へご相談ください。その際、他フロアへの音漏れを抑えるため、音出しの際はすべての扉を締めてい
ただきます。また、音量を制限させていただく場合がございますので予めご了承ください。
⑥ 他フロアからの音漏れがある場合がございますので、予めご了承ください。
⑦ 本施設内の他の催事の都合上、駐車場・搬入出エレベーターの使用を調整させていただく場合がありますので、予めご了承ください。
⑧ エレベーター内及び必要箇所について必ず養生を行ってください。
⑨ 搬入出に際しては、必ず当社担当者の指示のもとで行ってください。
⑩ 催事関係者はビルの館内ルールに従っていただきますので、予めご了承ください。
⑪ 非常事態に備え、使用前に予め非常口、消化器の位置、避難経路について確認を行ってください。
⑫ 対象施設の保全管理、防災・防犯及び安全上の理由から、当社担当者が対象施設内に立ち入ることがございますので予めご了承ください。
⑬ 施設見学などの理由から、当社担当者付き添いのもと第三者が立ち入ることがございますので予めご了承ください。
⑭ その他本施設のご利用に関しては、当社担当者と協議、相談のうえ、その指示に従ってください。
第９条（原状回復）
1.対象施設の原状回復は利用者側にてご実施いただき、搬出・清掃終了後は当社担当者立会いのもと、対象施設内の点検を行います。
2.対象施設点検後、原状復帰に不備があった場合、利用者はこれを改めて原状に回復するか、当社担当者が算定して原状の回復に要する直接及び間
接の費用の一切を賠償していただきます。
第１０条（利用制限及び契約成立後の取り消し）
1.当社は、利用希望者又は利用者が次の各号に定める事項に該当する場合は、お申込みをお断りさせていただくことや、利用契約成立後であった場
合でも契約の取消、利用を中止させていただくことがございますのでご了承ください。なおこの場合、当社は入金済みの申込金・残金についての
返還は一切行わないものとし、利用希望者・利用者にいかなる損害が生じる場合であっても、一切の責任を負いません。
① 利用申込内容と実際に利用する内容が著しく異なる場合又はその恐れがあると当社が認めた場合。
② 第２条第４項又は第３条第２項に定める日までに申込金や残金のお支払いがない場合。
③ 第１７条１項に違反した場合。
④ 本規約、その他、定められた規則等に違反したとき。またこれらに基づく担当者の指示に従わなかった場合。
⑤ 関係官公庁よりイベント開催の自粛要請や中止命令（以下「自粛要請」といいます）が出された場合。
⑥ 第１４条に反する場合。
⑦ 政治、宗教活動に関係する場合。
⑧ 公序良俗に反すると当社が認めた場合。
⑨ 風紀上又は安全管理上、不適当と認めた場合。
2.前項⑤において、関係官公庁によりイベント開催の自粛要請や開催条件の設定等がなされたことにより本施設が利用できない場合は、当社担当者
との協議のもと対応を決定するものとします。
3.前項にかかわらず、利用者の判断で利用をキャンセルする場合には、第４条に従うものとします。
第１１条（免責及び損害賠償）
1.当社は、次の各号のいずれかに概当する損害については、賠償の責任を負わないものとします。
① 不可抗力による利用停止
当社は利用者に対し、天災、火災、その他不可抗力によって本施設の利用が困難になった場合（第10条に定める場合を除く）、入金済みの申
込金・残金は返金いたしますが、当社はこれによる催事の中止に伴い利用者に生じたいかなる損害についても賠償の責任は負いません。
② その他の事由による利用停止
当社は利用者に対し、本施設または本施設管理者の都合により、対象施設の利用停止を求めることがあります。その場合、当社は利用者に対
し、入金済みの申込金・残金は返金いたしますが、当社はこれによる催事の中止に伴い利用者生じた損害について、当社の故意過失による場
合を除き、賠償の責任を負いません。
③ その他の免責
l 当社は、事前の荷物の受取に伴う荷物の中身の紛失、破損事故については、当社の故意過失による場合を除き、一切の責任を負いません。
l 当社は、本施設の利用に関する人身事故、物品、展示品等の破損等、当社の故意、過失なく生じた全ての事故によって被った損害は、一切
賠償の責任を負いません。
l 当社は、本施設利用に付随し利用者が利用する機材、設備等の故障により利用者が対象施設を利用できない場合、入金済みの申込金・残金
は返金いたしますが、これに伴う損害については、当社の故意過失による場合を除き、当社は賠償の責任を負いません。
2. 本施設の利用に関連して利用者が被った損害について、当者が賠償の責任を負う場合であっても、当社に故意重過失がある場合を除き、当者は、
個別の利用契約に基づき利用者が当社に支払った金額を超えて賠償する責任を負わないものとし、また、付随的損害、間接損害、特別損害、将来
の損害、および逸失利益にかかる損害については、賠償する責任を負わないものとします。
第１２条（利用者の損害賠償責任）
1.利用者が本施設内外の建造物、設備、備品を汚損、毀損、または紛失した場合、利用者はこれを原状に回復するか、当社担当者が算定して原状の
回復に要する直接及び間接の費用の一切を賠償していただきます。なお、汚損、毀損、または紛失の事態が生じた場合は、速やかに当社担当者へ
ご連絡ください。
2.利用者は、利用者が他の利用者もしくは本施設内のテナント又は来館者に対して損害を与えた場合は、相手方が被った損害を賠償するものとし、
当社は一切の賠償の責任を負いません。
3.前二項のほか、利用者が本規約に違反した場合は、これにより生じた損害を賠償するものとします。
第１３条（守秘義務）
当社及び利用者は、本契約に基づき知りえた相手方の情報を、事前の書面による承諾なく第三者に開示、漏洩しないものとします。ただし、当社は
利用契約を履行するにあたり必要な範囲において、当社の役員、従業員、親会社及び法令上守秘義務を負う弁護士等の専門家に開示することができ
るものとします。
第１４条（反社会勢力の排除）
1.利用希望者又は利用者は、本施設の利用にあたり、自ら（主要な出資者、役員、及びそれに準ずる者を含む）が暴力団、暴力団員・準構成員、暴
力団関係企業、特殊知能暴力集団の関係者その他公益に反する行為をなす者（以下「反社会的勢力」という）でないこと、過去５年間もそうでな
かったこと及び反社会的勢力と資金提供、便宜供与その他いかなる関係も有しないことを表明し、かつ将来にわたっても反社会的勢力とのいかな
る関係も有しないことを誓約します。
2.利用希望者又は利用者は、自ら又は第三者を利用して、暴力的な要求行為、法的な責任を超えた不当な要求行為、取引に関して、脅迫的な言動を
し、又は暴力を用いる行為、風説を流布し、偽計を用い又は威力を用いて当社の信用を毀損し、又は相手方の業務を妨害する行為、及びその他こ
れらに準ずる行為を行わないことを誓約します。
3.当社は、利用者について第1項の表明に反することが判明した場合又は第2項の成約に反した場合、何らの催告を要せず直ちに本契約を解除でき
るものとします。なお、この解除によって生じた損害については、当社は責任を負わないものとします。
第１５条（通知）
当社から利用者への通知は、当社が利用者に対しメール、FAX、郵便物を発信した時点で到達したものとみなします。
第１６条（本規約の変更）
1.当社は、次のいずれかに該当する場合、利用者の承諾を得ることなく、本規約を変更する旨及び変更後の規約の内容とその効力発生日を当社ホー
ムページへの掲載その他相当の方法で利用者に通知することにより、本規約を変更できるものとします。当社は変更の内容を利用者に個別に通知
することは要さず、利用者が自らの責任において施設利用の際に随時最新の規約を確認することとします。
① 本規約の変更が、利用者の一般の利益に適合する場合
② 本規約の変更が、契約をした目的に反せず、かつ変更の必要性、変更後の内容の相当性、変更の内容その他の変更に係る事情に照らして合理
的なものである場合
3.前項の定めにかかわらず、当社は、本規約の重要な変更については、変更後の利用規約の効力発生日の１ヶ月前までに、本規約を変更する旨及び
変更後の規約の内容とその効力発生日を当社ホームページへ掲載し、その他相当の方法で利用者に通知します。
4.本規約の重要な変更により、利用者に著しい悪影響が及ぶ場合、利用者は前項の定める通知の受領後１ヶ月以内に、当該変更に異議がある旨を当
社に通知することが出来ます。変更後の規約の効力発生日以降に、利用者が異議を述べることなく利用した場合、又は前項に定める期間内に異議
を述べなかった場合、当該利用者は本規約の変更に同意したものとみなします。
第17条（権利義務等の譲渡）
１．利用者は、当社の書面による事前の承諾なく、本規約上の地位又は本規約に基づく権利義務の全部もしくは一部を第三者に譲渡若しくは貸与
し、又は担保の目的に供してはならないものとします。
２．当社が本サービスに係る事業を事業譲渡（消滅会社もしくは分割会社となる合併又は会社分等による包括承継を含みます。）その他の事由により
第三者に承継させる場合には、当該事業の承継に伴い、本規約又は個別規定上の地位、権利及び義務並びに会員情報その他の顧客情報を当該事業譲
渡の譲受人に譲渡できるものとし、利用者は、係る譲渡につき本項においてあらかじめ同意したものとみなします。
第１８条（分離可能性）
本規約のいずれかの条項又はその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効又は執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定
及び一部が無効又は執行不能と判断された規定の残存部分は、継続して完全に効力を有するものとします。
第１９条（準拠法）
本規約の準拠法は、日本法とします。
第２０条（管轄）
本利用規約に関する一切の紛争は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。